ВЫГОДНЫЙ СПОСОБ
ПРИОБРЕТЕНИЯ
НЕДВИЖИМОСТИ
рассрочка по России и СНГ
под 1-6% годовых
Бесплатная
онлайн
консультация
выгодно тем, у кого:
- есть вся сумма на покупку,
- есть только на первоначальный взнос,
- совсем нет накоплений
Жилая и коммерческая
недвижимость
по России и СНГ
Сотрудничество с Пенсионным Фондом - материнский капитал, а также другие гос. субсидии
100% гарантия возврата денег
Финансовые каникулы по уважительной причине (максимум 2 раза в год по 3 месяца)
Экономия
от 1 млн рублей по сравнению с другими способами покупки
Досрочное погашение без штрафов
Минимальные требования (только паспорт)
Расчётный счёт находится в Сбербанке, который контролирует движение денежных средств
Best Way - вместо ипотеки
Best Way - вместо ипотеки
Best Way Company | Выгодный способ покупки недвижимости | Россия и СНГ
ЖК Бест Вей: Награда "Предприятие Года 2015" за социально значимый вклад / Репортаж от LifeNews
Интервью Владимира Соловьева с Романом Василенко Москва Август 2016
В Москве наградили основателя и руководителя жилищного кооператива «Бест вэй» Романа Василенко
Что такое Best Way?
Best Way – это жилищный кооператив, некоммерческая организация, позволяющая своим пайщикам приобретать жилую и коммерческую недвижимость стоимостью до 10 млн рублей на первичном и вторичном рынках в любом регионе Российской Федерации и во многих других странах на доступных условиях (под 1-6% годовых).
Членами Best Way могут стать как физические, так и юридические лица. Через кооператив Best Way можно приобрести недвижимость в России, Киргизии, Белоруссии, Казахстане и ряде стран Европы.
Что же такое "кооператив"?
Кооперация – добровольное объединение людей для решения конкретной задачи. Современное кооперативное движение зародилось в 18 веке. Родиной потребительской кооперации стала Англия, производственной – Франция, сельской и бытовой Германия.
Кооператив основан на совместной деятельности и взаимопомощи членов кооператива, каждый из которых вносит свою долю (пай). В жилищном кооперативе пайщики вносят денежные средства, на которые им приобретаются объекты недвижимости в порядке очереди.
 |
|---|
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
Как это работает?
Несколько человек, становясь пайщиками кооператива, делают первоначальные взносы на общий счёт на приобретение желаемой недвижимости.
Поскольку пайщики внесли средства за объекты лишь частично, то их не хватит, чтобы приобрести объекты всем сразу. Так, формируется очередь на приобретение. Чем больше новых пайщиков, тем больше людей вносят средства, и соответственно, быстрее продвигается очередь. Благодаря тому, что Best Way является Федеральным кооперативом, очередь составляет всего 6-10 месяцев.
Сначала объект покупается первому пайщику. Он выплачивает занятую у других пайщиков сумму согласно графика платежей. Другие пайщики, пока стоят в очереди, также делают взносы за свои будущие объекты. Так, накапливается сумма, достаточная для покупки объекта следующему по очереди пайщику. И т.д.
Best Way является жилищным кооперативом, а не строительным: он ничего не строит. То есть пайщики самостоятельно подбирают себе недвижимость в любой точке России и некоторых стран СНГ, не зависимо от того, готовый это объект или недостроенный.
Важно!
ПРОГРАММЫ ПРИОБРЕТЕНИЯ НЕДВИЖИМОСТИ
1) Внесение первоначального взноса:
● Рассрочка* под 2% годовых –
при первоначальном взносе 50% стоимости;
● Рассрочка* под 6% годовых –
при первоначальном взносе 35% стоимости;
2) Годовая накопительная программа:
● Рассрочка* под 4% годовых –
при ежемесячном взносе от 10 000₽;
● Рассрочка* под 3% годовых –
при ежемесячном взносе от 20 000₽;
● Рассрочка* под 2% годовых –
при ежемесячном взносе от 30 000₽;
● Рассрочка* под 1% годовых –
при ежемесячном взносе от 50 000₽;
*Срок займа до 10 лет.
РАССЧЁТ ВЫПЛАТ и ПЕРЕПЛАТЫ:
- укажите стоимость объекта.
- есть ли накопленный капитал и сколько.
- если нет, то какую минимальную сумму вы готовы вносить ежемесячно.
Почему такой низкий процент переплаты?
Потому что не имеет значения ключевая ставка, которая играет ключевую роль при установлении процентных ставок по банковским кредитам. Сейчас ключевая ставка составляет 10% годовых, поэтому ипотека, являясь банковским продуктом, не может быть ниже 11% в условиях современной России. Кооператив же использует не банковские средства, а средства своих пайщиков.
Этапы покупки недвижимости через ЖК Best Way
1) Вступление в ЖК Best Way:
-
Заполнение заявления,
-
Оплата вступительного взноса 1020 евро (при стоимости объекта меньше 1,5 млн руб) или 2040 евро для физ. лиц (при стоимости объекта больше 1,5 млн руб) и 6120 евро для юр. лиц,
-
Оплата ежемесячного членского взноса в размере 1000 руб,
-
Внесение паевого взноса в размере от 10 000 руб;
2) Приобретение выбранного пайщиком объекта в порядке очереди (несколько месяцев);
3) Передача объекта пайщику по договору найма;
4) Оплата согласно графика рассрочки платежей;
5) Передача права собственности на объект пайщику после выплаты займа.
Сравнительный анализ ипотеки и Best Way
Безусловно, самым популярным способом приобретения недвижимости является ипотечное кредитование. Однако, согласно статистике, получить и осилить ипотечный кредит может лишь каждый десятый.
Кроме того, процентные ставки по кредиту в России все еще довольно высоки и, учитывая обязательное страхование приобретаемой недвижимости, ипотека является очень затратным и обременительным мероприятием. В результате переплаты по кредиту, в зависимости от его сроков и условий, могут достигать от 80 до 500% стоимости ипотечного займа. Другими словами, приобретя квартиру за 3 млн рублей по ипотеке, человек с учётом процентов вынужден выплатить вплоть до 15 млн рублей.
КАК СЭКОНОМИТЬ И ДАЖЕ ЗАРАБОТАТЬ НА ПОКУПКЕ НЕДВИЖИМОСТИ
Бесплатная
онлайн
консультация
выгодно тем, у кого:
- есть вся сумма на покупку,
- есть только на первоначальный взнос,
- совсем нет накоплений
Заключаются договор паенакопления и договор найма, исключающие возможность проведения кооперативом любых сделок с объектом недвижимости. Договор регистрируется в УФРС РФ.
ГАРАНТИИ
Пайщик и все члены его семьи могут прописаться в жилое помещение.
В случае выхода пайщика из ЖК, ему возвращаются все паевые взносы
После полной выплаты пая, право собственности на помещение переходит к Нанимателю (пайщику).
Не имеет значения ключевая ставка. Пайщик выплачивает фиксированную стоимость объекта недвижимости.
Роман Василенко – создатель и председатель правления ЖК Best Way:
«Проект BW как предприятие зародился после того, как в 2014 году меня пригласили в Госдуму на круглый стол, посвященный проблемам молодежи, и далее – на саммит стран ШОС. Тема была такая: «Как сохранить человеческий капитал и предотвратить утечку мозгов из России». Я решил, что нужно создать такую компанию, которая решила бы сразу две задачи: дала россиянам работу и жилье. Нашел систему жилищных кооперативов, но обнаружил, что из-за долгого ожидания они все буксуют. Как профессионал в финансовом консалтинге и маркетинге я решил, что это мой вызов. Я обязан найти новое бизнес-решение. И нашел его. В чем оно заключается? В реализации естественной потребности человека. Если человек вступил в кооператив, то он и так заинтересован в привлечении людей, чтобы быстрее получить свою квартиру. А если ему за это деньги платить, то его мотивация будет в разы сильнее. Активный пайщик, получая квартиру, зарабатывает еще на одну. Я использовал принцип: дай человеку денег, не жадничай – это турбодвигатель нашего ЖК».
Федеральный журнал Chief Time #44 - апрель 2015